Nż byggingareglugerš hękkar ķ raun hitunarkostnaš verulega...

 

 

Siguršur Ingólfsson framkvęmdastjóri rįšgjafafyrirtękisins Hannarr skrifaši fróšlega grein ķ Morgunblašiš fimmtudaginn 19 jślķ s.l.  Hann kemst aš žeirri nišurstöšu, aš ķ staš žess aš lękka hitunarkostnaš hśsnęšis, žį kemur kostnašurinn ķ raun meš aš hękka verulega, sé tekiš tillit til žess hve miklu dżrara hśsnęšiš veršur og fjįrmagnskostnašur hęrri.  Nišustaša hans er sś aš verulega auknar kröfur um einangrun hśsa eigi ekki viš ķ ķslensku umhverfi og žaš séu mistök aš žessar auknu kröfur hafi veriš settar ķ byggingareglugerš.

Śtreikningar Siguršar mišast viš hitun į hśsi meš heitu vatni, og gilda žvķ ekki óbreyttir um hśs į žeim svęšum žar sem rafmagn er notaš til hitunar. Žau eru žó ķ  minnihluta sem betur fer.  Žessi įkvęši um einangrun gętu įtt viš ķ löndum žar sem hśs eru hituš meš raforku og žar sem orkan er mun dżrari er hér į landi. Lķklega er žetta bara "copy-paste" śr erlendum reglugeršum.

Ég veit til žess aš fleiri tęknimenn hafa komist aš svipašri nišurstöšu og er žvķ full įstęša til aš vekja athygli į žessu.

Gefum Sigurši oršiš:

sigurdur_ingolfsson.jpg1 milljaršur į įri, ķ eigu hśsbyggjenda, śt um gluggann.

Vegna aškomu minnar aš żmsum śtreikningum sem snerta byggingarframkvęmdir finnst mér rétt aš vekja athygli į grein 13.3.2 ķ nżrri byggingarreglugerš, en žar er fjallaš um "hįmark U-gildis - nżrra mannvirkja og višbygginga". Žęr kröfur sem koma fram ķ žessari grein, kalla mešal annars į aukna einangrun śtveggja, žaka og gólfa ķ nżbyggingum, um u.ž.b. 50 mm.

Hvaš žżšir žetta ķ auknum kostnaši fyrir hśsbyggjendur?

Ef hśsbyggjandi vill byggja sér einbżlishśs getur hann reiknaš meš aš śtveggjaflötur sé įlķka og brśttóflötur hśssins og ef hśsiš er į einni hęš žį er gólf- og žakflötur įlķka stór og brśttóflötur hśssins, hvor fyrir sig. Aukakostnašur viš aš byggja 200 m² hśs į einni hęš vegna žessara auknu einangrunar er um 1 milljón króna.

En žetta hefur fleira ķ för meš sér

Hśsiš hefur annašhvort bólgnaš śt um žessa 5 cm ķ allar įttir, eša innra rżmi žess skroppiš saman sem žessu nemur. Til aš halda sama nettófleti hśssins žarf žannig aš stękka žaš um už.b. 3 m², til aš halda sama rżmi innanhśss. Kostnašur vegna žessarar stękkunar er u.ž.b. 1 milljón króna og eykst žvķ kostnašur viš hśsiš um alls 2 milljónir króna til aš fį sama nżtanlega rżmiš, eša sem svarar til rśmlega 3% af byggingarkostnaši.

Og hvaš sparar žetta hśsbyggjandanum?

Reiknaš er meš aš hśs sem hafa veriš byggš samkvęmt sķšustu byggingarreglugerš noti um 0,8-1,0 rśmmetra af heitu vatni į įri til upphitunar į hvern rśmmetra hśss (ekki neysluvatn) og žar af fari umtalsveršur hluti ķ aš hita lotfskipti hśssins. 200 fermetra hśs er um 660 rśmmetrar og sé reiknaš meš verši Orkuveitunnar į heitu vatni, sem er ķ dag um 125 kr/m3 (OR 119,91), er kostnašur viš upphitun hśssins fyrir breytingu u.ž.b. 83.000 kr. į įri. Aukin einangrun skilar hśsbyggjandanum į bilinu 15-20% sparnaši, eftir žvķ hversu mikiš tapast af hita hśssins meš loftskiptum. Žaš gerir 12-17.000 ķ krónur ķ sparnaš į įri.

Hafi hśsbyggjandinn fengiš žennan višbótarpening sem aukin einangrun kostar, aš lįni, žarf hann aš greiša vexti af honum sem eru 4,1% auk verštryggingar ķ dag, eša um 82.000 kr. į įri, og lįniš stendur žį įfram ķ sömu upphęš, verštryggšri. Sé litiš į žennan vaxtakostnaš sem hluta af upphitunarkostanši hśssins og dreginn frį sparnašur ķ upphitun žess vegna aukinnar einangrunar hękkar žessi aukna krafa um einangrun upphitunarkostnaš žessa hśsbyggjanda um allt aš helming, ķ staš žess aš spara honum pening. Hér viršist eitthvaš hafa gleymst ķ śtreikningunum, eša aš žeir hafi e.t.v. aldrei veriš geršir.

Śtkoman er sś sama ķ öšrum geršum af hśsum, aš öšru leyti en žvķ aš tölur žar eru oftast lęgri, bęši kostnašur og sparnašur, en hlutfalliš er žaš sama og žvķ um kostnaš aš ręša en ekki sparnaš ķ öllum tilvikum. Hśsbyggjandinn greišir žennan aukakostnaš og fęr hann aldrei til baka ķ lękkušum upphitunarkostnaši. Žvķ mį lķta į žetta sem skatt į hśsbyggjandann.

Skattur žessi er samtals um žaš bil 1 milljaršur króna į įri į landinu öllu sé mišaš viš ešlilegan fjölda nżbygginga į hverjum tķma. Fyrir žann pening mętti t.d. byggja 16 einbżlishśs af ofangreindri stęrš eša 43 ķbśšir sem vęru um 100 m² aš stęrš.

Hver tekur svona įkvaršanir og hversu löglegar eru žęr?

Hverjir taka svona įkvašranir og į hvaša forsendum? Gleymdist aš reikna dęmiš til enda? Er e.t.v. veriš aš taka upp erlenda stašla įn skošunar į įhrifum žeirra hér? Er ešlilegt og heimilt aš leggja žennan skatt į hśsbyggjendur? Er of seint aš leišrétta žessa reglugerš?

Hér viršast vera geršar meiri kröfur ķ reglugerš en er aš finna ķ mannvirkjalögum nr. 160/2010, en žar segir um hitaeinangrun hśsa:

"6. Orkusparnašur og hitaeinangrun.

Hita-, kęli- og loftręsingarkerfi bygginga og mannvirkja skulu hönnuš og byggš į žann hįtt aš naušsynleg orkunotkun sé sem minnst meš tilliti til vešurfars į stašnum en įn žess aš til óžęginda sé fyrir ķbśana."

Žaš skal tekiš fram aš žessi nišurstaša var kynnt fyrir Mannvirkjastofnun, Orkustofnun og Orkuveitu Reykjavķkur fyrir nokkru og hafa žessir ašilar ekki gert athugasemdir viš žessa nišurstöšu.


>> Gleymdist aš reikna dęmiš til enda? Er veriš aš taka upp erlenda stašla įn skošunar į įhrifum žeirra hér? Er of seint aš leišrétta reglugeršina?

--- --- ---

 

Nżju byggingareglugeršina mį finna hér.   Umrędd grein er į blašsķšu 156.  Žvķ mišur er ekkert efisyfirlit ķ žessum 178 blašsķšna texta og žvķ erfitt aš lesa hann. Höfundum reglugeršarinnar mętti benda vinsamlegast į aš ķ nśtķma ritvinnsluforritum eins og Word er mjög aušvelt aš vera meš efnisyfirlit og atrišaskrį.

 

 

 


« Sķšasta fęrsla | Nęsta fęrsla »

Athugasemdir

1 Smįmynd: Magnśs Siguršsson

Žetta viršist vera talandi dęmi um žaš žegar fįbjįnar fį frįbęrar hugmyndir. Žetta hefur alltaf legiš fyrir į heitum svęšum į Ķslandi og žarf ekki mann meš mešal reiknikunnįttu til aš komast aš, en er engu aš sķšur gott hjį ykkur Sigurši aš vekja athygli į žessu.

Spurning hversu lögleg svona reglugeršarbreiting er, žvķ žaš eina sem hęgt er aš segja mįlefnalega um svona lagaš er aš žetta flokkist undir fjįrplógsstarfsemi, ef ekki, žį hreinan fįbjįnahįtt.

Magnśs Siguršsson, 21.7.2012 kl. 10:34

2 Smįmynd: Žórir Kjartansson

Jį, žetta er góš spurning:  Hver tekur žessar įkvaršanir og hversu löglegar eru žęr?  Viš siglum hrašbyri inn ķ žjóšfélag žar sem ólķft er aš verša fyrir reglugeršarfargani sem allt er aš drepa ķ dróma. Og ekki vantar eftirlitsišnašinn, stofnanirnar og alla sérfręšingana sem  žar vinna til aš fylgja allri vitleysunni eftir. Žingmenn samžykkja allskonar lög sem viršast svo gefa žessum reglugeršarofsatrśarmönnum  frjįlsar hendur til hvaša vitleysu sem er.    Žaš er alltaf aš sanna sig gamla skrżtlan aš lęršir asnar eru žjóšfélaginu hęttulegir.

Žórir Kjartansson, 21.7.2012 kl. 11:21

3 Smįmynd: Valdimar Samśelsson

Žetta er góš grein. Ég hef aldrei skiliš žegar notuš er hugmyndafręši sem passar ekki inn ķ  kerfiš hjį okkur. Žykt į einangrun skiptir ekki svo miklu mįli eftir aš hśn er komin yfir 4 tommur en žaš er margt annaš sem skiptir mįli. Tökum sem dęmi hugmyndafręši um aš spara kalt vatn į bóndabę sem tekur 5% af vatni śr bęjarlęknum og hin 95% renna įfram śt ķ haf. Hvaš er unniš meš ströngum sparnašar ašgeršum į žeim bę. Orka okkar er žaš ódżr aš viš žurfum ekki nema helming aš  žessari einangrun ef henni er dreift į réttan hįtt. Žaš er einangrun ķ timbri sem ekki er reiknašur inn ķ dęmiš og žaš er tališ aš 8 tommu bjįlkar žurfi ekki auka einangrun. Allaveganna gott aš lęršir séu farnir aš hugsa sjįlfstętt.

Valdimar Samśelsson, 21.7.2012 kl. 18:02

Bęta viš athugasemd

Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.

Höfundur

Ágúst H Bjarnason
Ágúst H Bjarnason

Verkfr. hjá Verkís.
agbjarn-hjá-gmail.com

Audiatur et altera pars

Aðeins málefnalegar athugasemdir, sem eiga ótvíætt við efni viðkomandi pistils, og skrifaðar án skætings og neikvæðni í garð annarra, og að jafnaði undir fullu nafni, verða birtar. 

Um bloggiš

Ginnungagap

Żmislegt

Loftslag

Click to get your own widget

Teljari

free counters

Įlverš

http://metalprices.com/PubCharts/PublicCharts.aspx?metal=al&type=L&weight=t&days=12&size=M&bg=&cs=1011&cid=0

Sólin ķ dag:

(Smella į mynd)

.

Olķuveršiš ķ dag:

Heimsóknir

Flettingar

  • Ķ dag (4.12.): 1
  • Sl. sólarhring: 15
  • Sl. viku: 139
  • Frį upphafi: 753173

Annaš

  • Innlit ķ dag: 1
  • Innlit sl. viku: 89
  • Gestir ķ dag: 1
  • IP-tölur ķ dag: 1

Uppfęrt į 3 mķn. fresti.
Skżringar

Eldri fęrslur

Des. 2022
S M Ž M F F L
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband